삼성fn리츠 수요예측 결과 및 청약 정보

안녕하세요 공시 읽어주는 남자입니다. 부동산 리츠 주식 삼성fn리츠 수요예측 결과가 나왔는데요, 청약 정보와 함께 삼성fn리츠 알아볼게요.

- 삼성fn리츠는 자산을 부동산에 투자하여 임대수익 및 매각수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로「부동산투자회사법」에 따라 설립된 회사

- 부동산투자회사는 자산을 부동산에 투자하여 운영하는 것을 주된 목적으로 하여 「부동산투자회사법」에 따라 설립된 회사로서, 다수의 투자자로부터 자본을 유치하여 총 자산의 70% 이상을 부동산에 투자, 운용하여 배당가능이익의 90% 이상을 배당하는 상법상의 주식회사

- 부동산투자회사의 종류 중 자산의 투자, 운용을 자산관리회사에 위탁하는 위탁관리부동산투자회사에 해당

삼성fn리츠가 투자하는 부동산은 강남의 대치타워와 서울 중구의 에스원빌딩입니다.

강남 대치타워에는 삼성생명보험과 상상인증권 등이 임대해서 쓰고 있고, 에스원빌딩은 에스원이 건물 하나를 통채로 임대해 사용하고 있습니다.

삼성fn리츠는 3월 20일부터 21일까지 수요예측을 진행했습니다.

51곳의 국내외 기관투자자가 참여한 삼성fn리츠 수요예측에서 24.88대1의 수요예측 경쟁률을 기록했습니다.

삼성fn리츠 수요예측표를 보면 리츠 주식 특성상 수요예측에 참여한 기관투자자 모두 공모가를 5,000원으로 적어냈습니다.

결국 삼성fn리츠 공모가는 5,000원으로 확정되었고, 3월 27일부터 28일까지 일반 공모주 청약을 진행합니다.

삼성fn리츠 수요예측 의무보유를 보면 51곳 중에서 무려 49곳이 의무보유 미확약을 신청했습니다.

확실한 결과는 기관투자자의 청약이 끝나야 알 수 있겠지만, 수요예측에서 나온 의무보유 미확약 비중이 높기 때문에, 이 부분은 상장시 조금 우려되는 부분입니다.

삼성FN리츠 배당금을 살펴보기 전에 대치타워 예상 임대 수익을 보면 올해 1분기 약 76억원, 2분기에는 약60억원 정도의 임대 수익을 예상해 볼 수 있습니다.

또한 에스원빌딩에서는 올해 1분기 약20억원, 2분기에는 약26억원 정도의 임대 수익이 예상됩니다.

이를 통해 기대해 볼 수 있는 삼성fn리츠 배당 수익률은 분기당 평균 5%대로 추산됩니다. 1년 환산치이기 때문에, 1년 네차례 모두 받는다면 5%대의 배당 수익을 기대해 볼 수 있습니다.

삼성fn리츠 수요예측에서 생각보다 부진한 이유는 최근 증시 불안감이 커졌고, 부동산 시장에 대한 투자자들의 투자심리가 좋지 못하기 때문입니다.

부동산 시장이 바닥을 찍었다고 이야기하는 전문가도 있지만, 큰 흐름에서 여전히 부동산 시장은 하락세를 보이기 때문에, 이와 연동된 리츠 주식인 삼성fn리츠 역시 수요예측에서 부진했던 것으로 보입니다.

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